在松树大道和第六街的十字路口长滩一千一百六十单位的公寓。15年前建造的,这是为了振兴市中心区域的一部分。许多新大楼附近的水存在,以及新的公寓和公寓购物/居民区在松树街。

建筑的业主认识到建设急需的一次整容,竞争与租赁。除了装修公寓160私人甲板和公寓内部,外部是通过完全完成。

建筑是建立的中心有一个大的庭院是一个更诱人的地方与邻居交往,放松大甲板,充斥着烤架和躺椅,棕榈树和种植。

比尔草地的中央海岸的所有者在圣路易斯奥比斯波CA防水,带到Cal-Building和维护、改造的总承包商的建筑,他的服务项目经理甲板涂料防水和防水14000平方英尺的院子里。

然而,在新的庭院设计可以实现之前,严重的障碍需要面对和处理,通常立即在现场条件要求。一个问题,必须与日常居民访问。有超过500人住在这里,加上客人,快递公司,邮件等,访问和测试了承包商的日常工作问题。

拆迁和删除现有的材料商业的一阶的拆迁和删除现有的种植园主和景观。分包商迅速删除了绿化种植和拆迁倒的种植园主开始的地方。钢筋连接的种植园主甲板做艰苦的工作,但栽种在短期内删除。

商业合同的下一个是删除现有的聚氨酯防水系统。在许多领域有失败,但在大多数的庭院,坚定地基质的材料被卡住了。经过7天的尝试自己把材料通过租用设备从阳光地带,非常有用的另一个供应商离开后我们坐冷板凳之后承诺交付关键设备未能实现,我们决定子任务。尽管一些重型设备,应用聚氨酯厚stymiying我们试图删除它。

我们称为Dynaguard橙色,专业承包商的大型投资进入喷砂加工,翻松、研磨和硬质合金刀具短时工作的聚氨酯涂料。维克多·冈萨雷斯和他的船员,乱划,然后喷丸处理,然后清理工作,给我们留下了衬底,现在干净,透露了一些问题。

表面的问题我们的第一个问题是发现在甲板上暴露的钢筋,不埋在院子里倒。钢筋和栏杆的种植园主和甲板栏杆也暴露和所有需要覆盖。对他们有一些生锈,但没有那么糟糕,因为它可能是。另一个问题我们发现的众多压力裂缝在甲板上。大变化顺序发布后发现墙上甲板闪烁生锈了,需要重新盖1600直系英尺总!我们最终需要解决的问题是缺乏适当的通过下水道排水。大多数下水道被40英尺或更多的积水是一个问题。

Cal-Building安装和维护新伦琴射线照射后排水板和取心。许多公用事业埋在无法触及的板。新排水管连接到排水管道运行的财产。

钢筋和栏杆结束暴露被切断和暴露结束处理防锈剂,然后埋在水泥防水盖。

在业主和承包商与工程师协商后暴露的钢筋,他们决定离开他们是防水和钢筋被覆盖。

选择安装类型的防水最后的决定是由防水的类型是安装。这个决定是困难的大多数庭院将由新的甲板,将由野牛支持支持。这个问题导致许多涂料类型被丢弃的考虑,由于缺乏检查和维护要求。

经过几周的研究,最后的决定是由安装一个聚合物钢筋凝防水山兄弟化学公司的橙色CA。他们的沙漠Flex系统,旨在修复和增强防水性能的镁装饰,防水混凝土桥面板是一个伟大的解决方案。

应用程序和纹理作为证明沙漠克里特岛系统的一部分,用于胶合板甲板,沙漠Flex系统允许甲板的重量放在通过野牛支持上面,最小化维修问题困扰着很多人,干燥迅速,允许居民访问每个晚上及时从干燥问题。

14000平方英尺的庭院与沙漠Flex系统会很快潮湿。后4天内清除所有的旧腐烂镀锌闪烁在墙上甲板和安装新的闪光,整个地区是干的,冗长的外套覆盖防水和允许的各种交易的能力走过去,工作,所有没有太多担心损坏涂层。我们也在许多领域倾斜的甲板上协助排水问题,尽管新安装的下水道。蟋蟀在角落一直人工池塘的水与建筑,这就是为什么老闪已经生锈了。

院子里甲板框架后,我们回来和纹理区域将纹理到没有线条的装饰。甲板完了之后,整个院子被关闭部分和纹理的应用在几天时间。两层山兄弟沙漠品牌水性着色封口机Stonecrete被应用于增强核心甲板视觉吸引力。

经过16周的工作,这个项目是一个戏剧性的成功,帮助提高入住率在更高的租金成本,美化社区的邀请社会区域。

关于作者:
比尔利斯是一个承包商和顾问在圣路易斯奥比斯波CA。他的公司专门从事翻新阿花的公寓。比尔也是一个几篇文章的作者在防水装饰。